Instapklare en moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en ruime berging – Het Tolland 108, Wateringen
Ben je op zoek naar een ruime, volledig gemoderniseerde woning waar je zonder grote verbouwingen kunt intrekken? Dan is Het Tolland 108 in Wateringen zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over maar liefst ca. 118 m² woonoppervlakte, een perceel van 146 m², drie slaapkamers en een zonnige achtertuin van ca. 47 m².
De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van onder andere vloerverwarming, een moderne keuken, een luxe badkamer, HR++ beglazing en zonnepanelen. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
De woning in het kort:
• Woonoppervlakte ca. 118 m²
• Perceeloppervlakte ca. 146 m²
• Ruime berging ca. 11 m²
• Achtertuin ca. 47 m²
• 3 slaapkamers
• Volledig gemoderniseerd en instapklaar
• Vloerverwarming op vrijwel alle woonlagen
• Moderne keuken uit 2025
• Luxe badkamer uit 2025
• Moderne toiletruimte uit 2025
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• HR-combiketel uit 2025
• Zonnepanelen
• Gelegen op eigen grond
Indeling:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de verdiepingen. De woonkamer is ruim en licht en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne, luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad/douche, hangend toilet en dubbele wastafel. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig.
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte.
De achtertuin van ca. 47 m² is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan, verlichting en zonwering. Achterin staat een ruime stenen berging van ca. 11 m², voorzien van elektriciteit.
Ligging:
Het Tolland ligt in een prettige woonomgeving in Wateringen. Het centrum van Wateringen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Kortom:
Een royale en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met ca. 118 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een achtertuin van ca. 47 m² en een ruime berging van ca. 11 m². Dankzij de moderne afwerking, vloerverwarming, HR++ beglazing en zonnepanelen is deze woning helemaal
klaar voor de toekomst.
________________________________________
English version
Move-in ready family home with 3 bedrooms, sunny garden and spacious storage – Het Tolland 108, Wateringen
Are you looking for a spacious, fully modernized home that is ready to move into without major renovations? Then Het Tolland 108 in Wateringen is definitely worth viewing. This well-maintained family home offers approximately 118 m² of living space, a 146 m² plot, three
bedrooms and a sunny rear garden of approximately 47 m².
The property has been extensively modernized in recent years and features underfloor heating, a modern kitchen, a luxurious bathroom, HR++ glazing and solar panels. An ideal home for families looking for space, comfort and energy-efficient living.
Property highlights:
• Approximately 118 m² of living space
• Plot size approximately 146 m²
• Spacious storage room approximately 11 m²
• Rear garden approximately 47 m²
• 3 bedrooms
• Fully modernized and move-in ready
• Underfloor heating on almost all floors
• Modern kitchen installed in 2025
• Luxurious bathroom installed in 2025
• Modern toilet installed in 2025
• PVC window frames with HR++ glazing
• HR central heating boiler from 2025
• Solar panels
• Freehold property
Layout:
The entrance hall provides access to the living room, toilet and staircase to the upper floors. The spacious and bright living room is directly connected to the modern open-plan kitchen. The kitchen was installed in 2025 and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combination oven, fridge/freezer, dishwasher, extractor hood and Quooker. The kitchen provides direct access to the rear garden.
The first floor features two spacious bedrooms, a practical laundry room and a modern, luxurious bathroom. The bathroom includes a shower cabin, bathtub/shower, wall-mounted toilet and double washbasin. Electric underfloor heating is also available.
The second floor offers the third bedroom. Thanks to the dormer window, this room benefits from additional space and natural light. There is also practical storage space on this floor.
The approximately 47 m² rear garden faces northwest and offers plenty of space to relax and enjoy the outdoors. Its orientation allows you to enjoy the afternoon and evening sun. The garden features rear access, an outdoor tap, lighting and an awning. At the rear of the garden is a spacious stone storage room of approximately 11 m² with electricity.
Location:
Het Tolland is located in a pleasant residential area of Wateringen. The center of Wateringen, shops, schools, sports facilities and public transport are all within easy reach. The main roads and highways are also easily accessible.
In short:
A spacious and fully modernized family home offering approximately 118 m² of living space, three bedrooms, a rear garden of approximately 47 m² and a spacious storage room of approximately 11 m². With modern finishes, underfloor heating, HR++ glazing and solar panels, this home is ready for comfortable and energy-efficient living.
